信阳美好未来社区喜迎首个春节，郑州万科翠湾中城引领错层露台设计潮流
在今年春季节的前夕， City Meili 的所有者正在贴上窗户鲜花，欢迎他们在这里的第一个春节。
Vanke 项目的第一阶段是我们省第一个推出分层露台设计的项目，“ Sky ”吸引了许多改进的购房者来购买它。图片显示了 的鸟瞰图。
Meiyu共享的学习室为年轻的租户提供了一个安静舒适的学习空间。此版本中的所有图片均由受访者提供
Henan Daily记者Li 和Huang 实习生Xing
唐王朝诗人杜福曾经表达了他的感受：“我希望我可以拥有成千上万的建筑物来庇护世界上所有的穷人快乐”，并表达了他向人们渴望生活和工作的渴望。作为家庭的重要载体，房屋不仅是防风和雨水的住所，而且是延长生活的空间。
目前，我国的人均住房建设区域已超过40平方米，住房开发阶段正在从“是否有“好”到“良好”。今年的全国人民大会和中国人民政治咨询会议的“好房子”首次写入政府工作报告中。最近，发布了“住宅项目代码”，该规定根据规模，布局，功能，绩效和关键技术措施的住宅项目的构建，使用和维护，以便“良好的房屋”具有明确而特定的标准。 “好房子”已成为社会所有部门关注的热门话题：什么是“好房子”？如何促进安全，舒适，绿色和聪明的“好房子”的构建？ “好房子”驱动器将建造什么工业发展？ “好房子”如何支持我们的“美好生活”？
记者从访谈中得知，近年来，亨南（Henan）不断探索住房计划，通过诸如“建立标准，加强科学和技术以及专注于项目”，实施负担得起的住房建设，商业住房质量改善和现有的住房质量改进和现有的住房更新项目，并努力建立“良好的房屋建设机构”的建立良好的liv the iniv the live the live the live the liv the liv the liv the the liv the liv the liv the liv the liv the liv the liv the liv the liv the liv，中央平原的升级和转变正在迅速展开。
新房子和新标签有许多亮点
从空中低头， City Meili 是一个巨大的椭圆形。与周围的房地产项目不同，核心地块不再是该行业中所谓的“建筑国王”，而是被体育场，学校，邻里中心等公共设施所取代。
为什么将宝贵的核心领域留给公共支持设施？ “我们必须利用'好房屋'的建设作为基础，以进一步促进良好的社区，良好的社区和良好的城市地区的建设，并为人们提供更高质量的生活空间。” 4月5日，一名负责 和城乡发展局的相关人员介绍，该社区是由 党委员会和市政政府计划和建造的，其目的是为该市房地产开发提供新的模式和新模式。
政府指南和注入公共资源使“好房子”更深入。更好的未来社区遵循平台花园，绿色生态学，资源共享和支持设施的四个主要概念。它采用了“一心脏，三个转型和十种场景”计划，建立了一个大规模的综合现代社区，将住宅，商业，办公室，教育等整合在一起。去年10月，在国家“好房子”质量改进技术交换会议上，相关经验也作为高级模型共享。
在2024年下半年， City 欢迎了第一批居民。无论建造是否良好，居民的脑海中都有规模。
“这是我内心的'好房子'。它可以负担得起，跟上支持设施，并以舒适而舒适的方式生活！”刚搬进新房子的居民齐菲说。从我家乡的自我建造的房屋到电梯房屋，到现在生活在一个美丽的未来社区中，他的生活环境正在逐渐改善。
“建筑物之间的距离足够宽。我告别了'水泥森林'。房屋中的超大玻璃窗是一大亮点。”居民郑说，现在当我打开窗户时，我正在看一部“免费电影”。一楼的高架设计被用作车库，实现了人和车辆的分离。同时，随着新的能源车辆越来越受欢迎，这种设计也大大提高了消防安全保证。此外，社区还拥有一个统一的地热能中央空调系统，既环保又节能并确保舒适。
吴女士在这里重视支持学校。她说：“我的家人正在其他地方开展业务，社区提供从幼儿园到初中的一站式教育服务。为了使儿童接受更好的教育，我们反复进行了比较，最后选择了这个地方。”
地板高度不少于3米。电梯应安装在具有4层及以上的住宅建筑物上，以改善地板板的合理隔热性能指标，减少噪音干扰，满足老化社会的需求，并系统地加强对老龄化的设计……“住宅项目”的“住宅项目”将在5月1日生效，这将在今年生效，以指出方向和实施建筑的指导。
在Henan，我们还以标准为指导，以不断改善“ Good House”技术的舒适度。我们省的许多房地产公司都在不断从多个维度进行积极探索，并且在发布好产品后将产生示范效果。
例如，郑州范克·库旺（ Vanke ）中城项目的第一阶段的第一阶段是在我们省启动的。 “天空花园”吸引了许多改善的购房者，很难找到房屋。该项目的第三阶段实现了窗户密封，地板加热和通风，因此每个平方米都可以以最佳价值和价值使用。乔佐·鲍彻·云法院项目的3.15米底高度标准远远超出了新规格的要求。下一步还将与华为在人工智能方面合作，为居民创造一种聪明，健康，可靠和高端舒适的体验。
今年2月，省住房和城乡发展部发布了“ Henan 住房质量改进设计和建筑技术指南”，这进一步阐明了设计和建筑要求，并指导了规划，设计和建筑阶段的“良好房屋”的建设。 “指南”加强了在结构，消防，建筑等方面的保证。在社区规划，建筑设计，室内装饰等方面有系统地改善生活舒适感；使用绿色建筑材料并实施绿色建筑，从建筑物评价的绿色建筑的各个方面促进绿色发展；并从信息化和智能结构的各个方面创建一种聪明便捷的生活方式。然后，通过澄清关键指标，例如“建筑物高度应小于80米”和“新建住宅土地的地板面积比不得超过2.5”，我们将进一步改善未来住宅建筑的舒适度。
“通过政策指导，将鼓励房地产公司进行创新和开发，并提供更舒适和多样化的高质量产品。”行业专家说。
旧房屋的翻新
人们想要什么和政府想要什么。住房领域的每一个微妙的变化都带来了人们的无限渴望。
“装修真是太好了！院子现在很干净整洁，已经增加了新的停车位和充电堆。当孩子开车开新的能量车回家时，他将不再需要担心找到充电的地方。”记者走进市的社区，并遇到了步行的Chen先生。作为这里最早的居民之一，他已经经历了20多年的医院环境变化。
陈以公共绿色空间为例，回忆说，在2023年进行翻新之前，建筑物之间的小花园被一些居民“分裂和包围”，要么种植蔬菜或种植鲜花。地面泥泞而湿滑，植物混乱，居民经过时害怕避免它。
“在融入旧社区的翻新开始时，我们专注于公共区域的混乱，并决定进行统一的计划和建设。”一位负责 City 区住房和城乡发展局的相关人员。
经过全面的翻新后，旧社区恢复了活力：将道路重新铺设到沥青道路上，标准化的停车位提高了交通效率，并且消防通道尚未确定。在保存老树的同时，建筑物中的花园盛开了花朵，景观富含层和美丽。一些建筑物还配备了电梯，这大大改善了高层居民的生活质量。周围的散落建筑物也已包含在统一管理中。通过共享高质量的房地产服务，居民的幸福感得到显着改善。
旧社区翻新面临的最大问题是固定建筑布局和有限的空间。翻新就像在蜗牛外壳中建造一座寺庙一样。位于 City 区的社区位于斜坡上，只有一条路径连接到外部世界，可以一辆汽车一次通过。据说它是一个社区，但实际上，只有一个被公共区域的建筑物包围的庭院，只有几十平方米。
如何改变如此小的庭院？
“瞄准居民的需求！” City是一个负责住房和城市农村发展局的相关人员，他们在早期阶段进行了大量的访问和调查，以找出人们的真正需求。沿着负责人的手指的方向，记者看到多链电缆的布置整齐，固定，就像在大型计算机房间一样。新添加的安全摄像机向旧院子添加了“技术锁”。
我们必须建造“好房子”，我们还必须建立“良好的社区”，“好社区”和“良好的城市地区”，并与城市更新相结合，创造了一个方便而愉快的生活环境。
“去医疗室浸泡脚，下棋和与老家伙聊天，并带上社区中的蔬菜，帮助小组在中午购买，这很方便且负担得起。”林格·迪因（Liang Deyin）居住在卢阳城（ City）闪亮西路的民航家庭庭院中，他高兴地说。他提到的舒适生活起源于卢顺市区的整街的持续改进和翻新。拆除社区之间的墙壁，促进“小院子”转变为“大社区”，并允许居民在他们家门口享受“一站式”方便的生活服务。
通过将旧房子转变为“好房子”，人们的生活从“生活和生活”转变为“在一个好地方生活和生活”。 A in of the of and Urban-Rural said that in 2025, the plans to more than 240,000 old , the of of old , and do a good job in such as , - and , smart , lots and piles in old , and the of care,托儿服务和医疗服务，以便将更多的“旧房屋”变成更宜居的“好房子”。
租房有很好的经验
我们不仅在努力翻新新的房屋和旧社区，而且我们的省还在继续努力改善租金体验。许多高质量，高价和负担得起的租赁住房已被集中介绍到市场上，使更多的“新公民”实现了他们的“和平梦”。
一位居民在 City的 Meiyu人才公寓里说：“即使没有打开空调，室内温度也可以维持几天，这既节能，既节能，既可以节能，又是环保的，并且舒适又舒适。由于应用了新的建筑材料以及门和窗户密封技术，因此这种舒适感。
建造“好房子”也是工业转型的新轨道。它不仅为新技术，新产品，新材料，新一代信息技术和智能建筑技术提供广泛的应用空间，而且还将释放扩大国内需求和促进消费的巨大潜力。例如， Meiyu从设计和建筑阶段就遵守了绿色和低碳的概念，并基于建造高质量的负担得起的住房。除了恒定的温度和湿度空调系统外，零透明百叶窗也是年轻居民的流行配置。房屋中的智能控制系统反映了“好房子”和新技术的相互成就。
为了建造一个“好房子”，技术授权和创新领导才是趋势。自动灯光感应，窗帘的语音控制，智能温度和湿度调节...在越来越多的公寓和住宅中，全室智能系统就像是一个有爱心的“管家”，帮助所有者有效地管理生活的琐事。
像 Meiyu这样的人才公寓在郑州并不是孤立的案例。作为这些人才公寓的开发商和运营商，他们坚持普遍的福利并受益于人民，租金比平均周围地区低约30％。租户的租赁和提款申请均可在应用程序上实施，并且可以随时处理。它不仅灵活且方便，而且还避免了中间过程的麻烦。
Meiyu位于郑州市西四环路附近，是在政府平台上收购和翻新现有房屋的另一个成功案例。该项目的经理王·彭菲（Wang ）介绍了原始项目是计划并设计为公寓楼的。根据当地条件，该公司变成了适合单身年轻人的一居室。今年推出后，它在年轻公民中很受欢迎。现在已租用了2000多个家庭。
“我对租房的担忧感到宽慰。住在这里不仅安全，方便，而且还提供非常体贴的服务。所有的生活设施，例如书桌，冰箱，洗衣机，感应炊具等，您可以随身携带。” Meiyu的租户Li女士说，她从事销售，工作时间不规则，但建筑管家正在待命。当她大约11点钟回家后，回家后，她发现水管正在泄漏。她以一种尝试的态度给管家打电话给管家，但出乎意料的是，有人在10分钟内就来处理它，并在当晚完成了维修工作。
负担得起的租赁住房是确保人们生计底线的重要组成部分。要将经济适用房建成“好房子”，政府的人民生计项目必须带头。行业专家表示，增加经济适用房的供应不仅将解决人们的紧急问题，而且还可以促进房地产发展模式的转型，并增强经济和社会发展的势头，并推动投资和消费。
建造“好房子”还涉及良好的标准，良好的设计，良好的材料，良好的结构和良好的服务。这是一个系统的项目，需要各方在社会中的共同参与和共同努力。如今，“好房子”的“谷物尺寸”变得越来越细致，供应变得越来越丰富。展望未来，在住房领域的新轨道上，河南正在通过多样化的措施将更多的住宅纳入“好房屋”，并允许更多的人居住在“好房屋”中。
在数千个灯光明亮的地方，一个享有和平与满足生活的计划。
来自其他山的石头
上海
“好房子”需要“好的社区，良好社区和良好的城市地区”的支持。近年来，上海在城市规划，社区治理，住房建设等方面努力工作，并结合了“好房屋”建筑。
在建设“良好社区”方面，上海考虑了现有股票和新建的住房，使旧房屋更加宜居，新房屋更加聪明。一方面，继续促进了旧的翻新工程。该市已经完成了中央城市中部地区零星二级旧房屋的翻新，并翻新了311,000平方米的小回合薄板房和其他未完成的旧房屋，并开始了几个新的城市乡村翻新项目。另一方面，上海正在积极探索用于数字房屋和智能房屋的试点项目，并在自由贸易区新地区的多个新住宅项目中实施基础设施构建，平台框架构建以及特殊场景构建。
在建立“良好社区”方面，上海稳步促进了“ 15分钟的社区生活圈”行动的构建，创建了许多社区模型，具有完整的设施，可宜居环境，智能服务和有序的管理，包括在的 Road社区，位于的 Road ，位于Xuhui区的 ，Xuhui区和 Road in in in in in 。
在建设“良好的城市”方面，上海继续促进在关键地区的绿色生态城市地区的建设，例如五个新城市，北外岸和 Ring Belt。截至去年9月底，该市总共创建了33个绿色生态城市地区，总土地利用规模约为81.02平方公里。
江安的许多地方积极宣传“好房子”的飞行员工作。 City利用了一个强大的城市的优势，从计划，设计到操作和维护，创建了该地区具有“双重优势”的“好房屋”飞行员项目。该市还发布了“在 City”中“好房屋”的试点工作的“实施计划”，并提交了实施计划，以成为早期城市采取行动。 ，，和其他地方还制定了改善住宅建筑质量的政策。宁波市（ City）创新实施了“保险 +服务”城市住房保险模型，并通过多主题合作和共同建设建立了一种新的社交住房安全治理模式。 （由Henan Daily Li 和Huang 汇编）
专家意见
“好房屋”的建设使高质量的“住房和生活”赋予了力量
Henan工程调查与设计行业协会主席张，Henan 调查与设计行业智囊团成员
“好房屋”是人们对新时代高质量生活的特定期望，并且是在住房和建筑领域实施新发展概念的生动实践。它们不仅代表了住房质量的升级，而且还反映了从“住宿的住所”到“住房”的飞跃，并表现出该国对人们的生计和高质量发展的高度关注。
从人们生计的角度来看，“好房子”是归还可居住和适合商业的建筑物的价值，并增强人们的利益和幸福感；从行业的角度来看，“ Good House”将行业促进了绿色和智能的升级，促进工业链的整合，并形成了“技术研究和开发设计的应用程序 - 行业实施”的封闭环节，从而赋予了新的业务形式和增长点；从设计价值的角度来看，“ Good House”重建了设计核心，要求设计以人为导向，并意识到从“满意的功能”到“创造价值”的飞跃，突出了设计在改善生活质量和城市可持续发展发展方面的主要作用。
“好房子”的建设是一个系统的项目。建议专注于以下方面：
首先，加强政策解释和资源共享。建立一个政策转型平台，并在连接“ Henan 住宅质量改进设计和建筑技术指南”和“ Good House建设指南”方面做得很好。执行扩展，补充和加强“ Good House”工业链的链的项目，通过行业协会建立技术共享平台，充分将“四个新技术”应用于该项目，并建立“ Good House”。广泛的研究并建立了一个“好房子”公寓库，可满足所有社会阶层的需求以及建筑单位，设计单位等的利益，执行“ Good House”项目演示项目，并提供可复制的技术途径。
第二个是全面发挥“设计”的主导作用。通过标准的宣传，计划竞赛，品牌创造和其他活动，深入实施“设计Henan”的相关部署，并提高“好房屋”的设计功能。为建造具有高质量设计图纸的“好房屋”提供“技术锚”，并使用设计协作作为链接，以促进绿色和低碳技术和预制技术的综合应用，并促进跨境整合和价值升级。
第三个是进行三维和全方位的宣传。通过三维和序列化的宣传和报告，加强了三个政府，工业和企业的“好房屋”的宣传，并促进国家政策，基准项目以及优秀的企业，以便人们能够完全理解“好房屋”，并让行业充分理解出色的企业。目前，我们的省已经出现了许多出色的“好房子”设计案例，例如高质量的住宅设计，“超低能源耗费的建筑物”和“零碳建筑” Group的完整咨询咨询设计，“教育建筑”的综合设计 建筑，并建筑物的设计构建机构。通过“基准演示 +宣传指导”，我们形成了我们省的“好房子”设计品牌，并增强了我们省“ Good House”的形象。
由Henan Daily 和All Media 生产
