今冬供暖季来临：空置房过热费标准不一，自备锅炉小区收费引争议

随着冷空气的到来，今年冬天的暖气季节即将开始，但是许多公民提出了这样的问题：他们的房屋空缺，没有人生活，他们想停止供暖，但是不同社区的标准是不同的。甚至在申请停止供暖时，甚至有人告诉一些公民，他们要么切断供暖管，要么完全停止供暖，要么必须支付全部费用。

自生产的锅炉供暖社区

空置房屋需要40％的过热费用

最近，当居住在惠兴国际社会的孙女士去房地产公司了解了今年冬天的暖气费用标准时，她被告知，社区的供暖费是每月每平方米6.6元人民币，空置房屋应以全额额的40％支付。孙女士说，很难接受这样的充电标准。 She said: " we have a self- in the and the is from , the was not as good as , and there was also early . Based on these , the fee for in the be 30% of the basic fee based on , than 40%.

为此，记者将社区财产作为所有者咨询。工作人员告诉记者，社区是自行提供的锅炉加热。根据价格局的价格，可以将自行锅炉供暖的社区的“过热费用”以40％至60％的全部供暖费充电。该社区已为所有者采用了最低的充电标准。至于供暖中存在的问题，可以协商它们。

旧社区的空置房屋

被要求切开管道并卸下散热器

几天前，王女士住在新敏街的一个古老社区，向社区房地产公司和热电公司提交了空缺申请，并明确表示，今年冬天无需加热。但是，我得到的答复是，如果我申请了一个空置房屋，我必须切断供暖管，否则我必须全额支付，这使Wang女士不知道该怎么办。

王女士说，这座拥有70平方米以上的老房子通常居住在母亲身上，但是由于母亲住院了很长时间，因此她今年无法住在家里。因此，在供暖之前，她向房地产公司和 申请了空置房屋。但是，另一方说，社区中的供暖串联连接在一起，整个建筑物都均匀地加热，并且无法单独控制它。如果王女士想停止供暖，她只能使用切断加热管并去除散热器以完全消除“加热”并享受支付30％基本热费的政策的方法。

但是，这种粗糙的解决方案使王女士非常担心切断加热管和去除散热器是否会影响建筑物中其他居民的供暖。将来，无论家庭是否恢复居住或租房，他们都必须拿起管道并再次安装供暖，这既麻烦，又会产生额外的拆卸和组装费。绝望地，王女士不得不为她的空缺房屋支付全部暖气费。

空房间

如何收取基本的热费？

记者了解到，加热具有存储困难，控制难度和自然色散的特征。由于热量的电导率，即使用户停止使用热量，也可能会受到其他邻居的热传导。并不是说没有使用它没有热量消耗。因此，从补偿热传导造成的成本的角度来看，所有用户将收取年度基本供暖费。根据 Wufa（2012）第265号的规定，如果居民用户在整个供暖期内不需要热量，则应在加热期开始之前提交热量用户的停止申请。加热单元进行分区处理后，可以以总热价的30％收取基本热费。

价格局的工作人员说，不需要热量或空置房屋的居民支付了多少热费。这个问题取决于前提。如果费用是基于流量的，并且可以关闭供暖设施，则居民在整个供暖期内不需要热量，并在加热期开始之前提交悬架申请（11月15日之前）。加热单元进行分区处理后，可以以总热价的30％收取基本热费。如果收费基于面积或旧社区，则供暖设施阀无法关闭，则将通过与所有者和房地产管理公司的谈判来解决空置费用。在这方面，应注意，暂停申请必须在供暖开始之前提交财产公司，并且不能在中间提交。此外，如果社区采用自己的锅炉进行供暖，并且所有者申请不使用它，则价格部门没有任何有关供暖费的特殊法规，但是供暖单位需要计算和宣传价格，并且只能在社区中超过三分之二的所有者批准后才能实施。