广州天河区棠下福星公寓70多位租客突遭10天内搬离通知，房东要求签署不赔偿保证书

广州有70多名租户被要求在10天内搬出。最近，广东的北巷（North Lane），坦克斯·达桑（ Dazan），坦克斯·达桑（ Dazan），广东（）的第18号公寓的70多个租户突然收到了前房东陈（Chen）女士的通知，要求他们在12月31日之前搬出。这座建筑物中约有10个租户的租金尚未过期。尽管其他长期租户的合同已过期，但他们尚未续签，他们仍然每月支付租金以继续生活。

一些租户说，原始房东要求他们回收合同，并可能需要签署非补偿保证，并承诺在退还存款之前不要起诉。还通知了一名新租户在10天内搬出，房东不提供任何补偿或违约损失。

最初的房东解释说，房屋已被其他人拍卖，新房东计划对其进行翻新，不再接受原始租户。她说，她将协助租户解决该问题。

最近，广州坦安海区北巷（ Dazan）区北巷（North Lane）居住在第18号公寓的70多名租户突然收到了该集团原始房东陈（Chen）的通知，要求所有租户在12月31日之前搬出。

据报道，在居住在这座建筑物中的70多名租户中，约有10个租户尚未到期租金合同，而其他长期租户在合同到期后没有续签合同，但他们仍然每月支付租金。

一位租户说，原始房东要求回收合同，并可能在没有赔偿的情况下签署担保，以便如果将来不提起诉讼，将退还押金。一名新租户说，如果他不到2个月的时间搬家，他就会被通知他在10天内搬出，并且房东不会给予任何补偿或违约赔偿。

最初的房东说：房屋被拍卖为收益。发生这种情况是因为房屋被新房东取代。他想对其进行翻新并出租，并且不再接受原始租户。在这方面，她将协助租户解决该问题。

租房时遇到“统治地主”，该怎么办？

如何防止霸气的房东？互联网上有许多不同的意见，例如呼叫税收电话，消防电话号码，市长热线...这些技巧可靠吗？

“是的，但它可能不一定能解决问题。”北京金斯希律师事务所的合伙人和律师张明（张明）在接受记者采访时说，所有公民都有报告非法现象的权利和责任，并且在维持正义的同时向统治地域施加压力是可以理解的。

根据税收征收和管理法的规定，如果出租人未能申请税收声明并在规定的时间限制内提交税务材料，则税务机关应在一个时间限制范围内下令进行更正，并可能罚款不少于2,000元；如果情况是严重的，则可能会罚款不少于2,000元人民币，而不少于10,000元人民币。此外，从延迟税收日期起，将每天收取滞纳金的延迟付款费用。那些故意隐瞒租金收入并拒绝征税申报表或进行虚假纳税申报表的人是逃税，情况很严重，构成犯罪的人应将犯罪责任转移给司法当局。

至于当地的12345热线，是地方政府服务方便的热线，他们不能直接在此类合同纠纷中发挥作用。连接到热线后，通常建议双方通过法律手段解决问题。

税收和消防与国民经济和人民生计有关。当发现问题时，他们应该积极反映或报告它们，不仅应在损害个人利益后被视为保护手段。

如果您遇到“流氓租户”该怎么办？

找到欺骗房东违约的各种原因，尝试“扣除一分钱的存款”，并在整个房屋中留下垃圾，并在“逃生”之前到处造成损害的痕迹。

搜索引擎搜索关键字，例如“租户”，“损坏”和“无追踪”，并且“流氓租户”有无数的不良行为。受害的房东目前应该做什么？

张明说，保护承租人的合法权利和利益，合同和证据必须做得很好。如果另一方因合同或侵权而违反，并且不能在咨询中解决，则可以根据法律通过诉讼或仲裁解决解决方案。此外，在两党之间出现争议之后，如果“流氓租户”故意将房屋以及设备和设施从发泄的愤怒中摧毁或对此施加压力，则他的行为将被怀疑构成刑事犯罪。当时，可以提起刑事和民事诉讼，并在最大程度地承担刑事责任时，可以获得民事赔偿，以保护出租人的合法权利和利益。

称税收和消防等热线电话已成为纠正“统治地主”的“引言策略”。善良的房东不想无缘无故地“触摸”“黑暗租户”。首先，您必须确保在这些方面没有“双手”，并且由于少量而不会失去大局。毕竟，租金或存款与财产价值之间仍然存在巨大差异。

张明提醒，在建立房屋租赁关系时，双方都应特别注意合同的细节，并且必须清楚，详细介绍两方之间的责任和共享规则的边界。这是避免将来避免争议和争议的主要先决条件。

简而言之，在法律保护下，始终保持善意并互相尊重，积极建立平稳有效的沟通方法，在遇到问题和变化时尽快互相告知，并尝试从另一方的角度考虑问题。这不仅是建立良好的租赁关系的基础，而且是建立和形成和谐稳定的社会秩序的必要条件。

和谐的房屋租赁关系是一个绝佳机会的开始，双方都是租赁的情况。

广州有70多名租户被要求在10天内搬出。