太原华侨城116亿拿下煤气化8宗地块 楼面价4055元/平方米创纪录
10月25日，台湾再次迎来了大规模的土地拍卖，这次拍卖的八块土地是原始土地。最后，所有八个土地都是在OCT之前获得的，总交易价格为1161.7亿元人民币，平均地板价格为4,055元/平方米。
这次拍卖的八个土地与城市的主要道路相邻，例如西中央环路，柔扬·沙赫高速公路和南内环路。这8个地块从SP-1842到1849年编号。土地使用主要是住宅和商业商业，并得到了社区支持，例如老年护理，教育和体育设施等地。销售总面积为827,100平方米，总建筑面积约为289万平方米。
经历了“史诗”错过的拍摄
以上八个土地于今年8月10日首次公开拍卖，起价达到了前所未有的130.821亿元人民币，引起了国家媒体的关注。但是，最终，两个土地未能出售，六个地块没有开始射击。一些行业内部人士曾经分析过这样的大规模土地不出售的主要原因是土地价格很高。
当时，台湾的“历史上最严格的购买限制令”在实施后不久就实施了，房地产市场的前景尚不清楚。参加拍卖的八个土地的起始价格很高。在开发商获得土地后，销售价格将受到各种批准控制措施，利润率太小。此外，各种房地产公司通常没有资金，银行信贷收紧，融资很困难，房地产开发商发现很难消化过多的土地。
OCT接管了“大事”
这项土地拍卖是调整起始价格后的公开拍卖。调整后的起始金额为1080.2亿元人民币，比第一次上市减少了22.81亿元人民币。一般来说，如果在拍卖之后未能出售的土地急忙出售，则它将根据一段时间后的价格降低，再次组织拍卖。通常，降低价格将不超过20％，而且价格降低将在20％的范围内。其中，剧情编号为SP-1849的起价从17.8亿元人民币降至145.43亿元人民币，下降了18.66％，成为该地块拍卖中最大的下降。就保证金而言，在第一次拍卖时，每个地块的拍卖保证金和图的起始价格为1：1。调整后，8块土地的拍卖押金将低至5亿元人民币，高达9亿元人民币，基本上维持起始价格的50％-60％。
在此拍卖会上，许多房地产公司还观看了现场拍卖以了解市场状况。但是，只有OCT组参与土地拍卖。 OCT是由国有资产监督和国务院管理委员会直接管理的大型中央企业。它于1985年出生于深圳，是改革和开放的最前沿。这是第一个国家的文化产业示范基础，也是该国的前30个文化企业。它连续五年和亚洲领先。已经建立了许多高质量的文化旅游品牌，例如Happy Theme Park， ，Happy Coast， Folk 和World of the 。 1月25日，吉尼乌地区人民政府和Oct Group举行了Oct大规模文化旅游项目的签字仪式，总投资为500亿元人民币。
这次，OCT在台湾再次采取了行动。在拍卖地点，OCT决心获胜。两次出价后，必须完成每块土地的拍卖。 OCT竞标者坚定地行动，并毫不犹豫地将每块土地的价格提高了1亿元人民币。最后，OCT以116亿元人民币的总价格赢得了所有这八片土地。
116亿元人民币在该国被认为很重要
拍卖网的一家大型房地产公司投资部门的经理说，从国家角度来看，房地产可能会有下降趋势，但台湾房地产市场通常是稳定的。 “由于当前的经济状况是平均水平的，因此许多人仍然对房地产市场保持着敬畏的态度。尽管土地交易是以降价出售的，但出售了所有8个地块，这将信心注入了台湾市场。”
827,100平方米的销售面积，289万平方米的总建筑面积和总交易价格为116亿元人民币。在全国范围内，这项土地拍卖也被认为是一件大事。
