2024年北京刚需房快速去化，哪些刚需房值得购买？

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在所有变化发生之前，首先出现一些裂缝。

但是经过破裂后，它将保持非常快速的扩展。

对于我们来说，看看北京迫切需要的房屋可以购买？

因为北京的“第一个需求”已经消失，但是北京的“第一个需求住房”在2024年迅速流离失所。

谁为紧急需求买了房子？

可以追溯到2018年左右，上述声明是“北京在各个方面都进入了进步的时代”；

然后，一夜之间，北京各地到处都是改良的房屋。

甚至二手房屋的总价格和大区域的房屋也已成为交易的主要力量，并且迫切需求似乎在一夜之间消失了。

但是今年，上述声明已悄悄地变成：“满足刚刚的需求，多样化和改善的住房需求”；

请注意，紧急需求在正面，改进在后面。

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确实，在2024年初，“第一个需求”似乎奇迹般地返回。

但是目前，北京严重缺乏急需90平方米的住房供应；

北京急需的住房已正式进入“供应周期槽”；

查看以下数据图（数据来源：中国房地产指数研究所）

90平方米以下房屋的第一个供应槽是2017 - 2018年第二季度；

第二个供应槽始于2024年第一季度；

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为什么过去两年“第一个需求”消失了，现在它正在迅速返回？

当时，许多人，包括所谓的顶级锚点，都是奇异的房屋。

我认为，迫切需要住房没有机会，将来会紧急挤压住房，或者迫切需要住房可以放在经济适用房上；

更不用说普通百姓是否可以购买这些负担得起的住房；

即使您可以购买它，看看现在在北京无法出售的现有房屋在哪里？ 。

（几天前的房地产会议再次明确表示：“商业住房的存储应作为负担得起的住房或负担得起的住房收集”）

可以赚钱的好房屋和好房子，谁能拯救您？只有无法出售甚至无法出租或亏损的房屋才会为您收集和存储；

再看一次，在呼吁这么多年后，我什至付出了一项任务，并说我想建造它。我建造了多少？

因此，那些需要它的人逐渐发现依靠经济适用房可能没有希望...

但是这一代紧急需求已经改变...

这一代紧急需求与上一代完全不同。他们不能接受2T8和3T12家庭的大塔，也不想住在非透明的公寓里，也不希望没有服务的社区。

因此，北京始终有基本的需求，但是基本需求对生活质量有更高的要求。

即使房子很小，他们也需要提高房屋的生活质量。

目前，让我们回顾一下为什么有两居室和三居室公寓，总价格在第二个环路，第三圈路和第四圈路等优质地点为3-500万元，因为它们确实被新一代的紧急需求所抛弃；

因此，当购买有急需需求的房屋时，您必须使用当前的观点来改善房屋的挑剔！

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让我们整理当前的市场需求市场；

对于需要它的人来说，和是第一个选择。

作为和的溢出部门，一直是过去紧急需求的认可。

近年来，由于海德工业的溢出以及中冈工业的扩张，昌平地区未来科学城区，Shahe高等教育园和其他工业园区也已成为支持住房价格的主要理由。

在过去的几年中，成为逻辑的北京领先地区。

除了行业外，还“跟进并超越”可见，尤其是在 New City的东区。一旦建造了“资本消耗的新地标”，将形成一个15分钟的生活圈。

凭借其超高的成本效益和准确住房安全性的确定性，可以预见到硅谷的一个人将是随风而来的典型市场之一。

特别是对于70平方米的超过70平方米，两居室的公寓，北部和南部，北方和南部的三卧室公寓以及80-100平方米，也是别墅式的公寓。这种类型的公寓没有二手住房市场，而新的住房市场仅在过去两年中才出现，因此，将来当然会非常好。

此外， 最近降低了价格。高端装饰中两居室公寓的总价为188万元人民币，预付款甚至低于30万元人民币。在地铁附近，入口处的高中是

您不必清空6个钱包或4个钱包。工作了两三年后，您可以依靠自己拥有一间便利通勤的小型两居室公寓。

为了迫切需要，这个脚本就像2016年的一部戏剧一样。但是对于开发人员而言，他们根本无法开心。

语言目前的折扣约为每平方米23,000元的折扣，比的交易价格低于每平方米63,000元的交易价格，而Shahe高等教育公园也可以少支付10,000元。

具体：62㎡两居室，84㎡三卧室，87㎡三卧室和95平方米的三卧室。

目前，除了62居室公寓以188万元人民币起初，三卧室公寓的总价格起价为315万元，而950套公寓的总价为335万元公寓。

在东部，汤佐（）得到了城市子中心计划的计划，并加速了各种市政辅助设施的实施；

对于需要它的人来说，也是首选。尤其是范克·蓬卢（Vanke ）和瓜尤

Vanke 有3个单位73平方米南北透明的公寓，总价格为400万元。

89平方米的总价为510万； 98平方米约为600万；

瓜尤拥有78平方米的两居室公寓，有460万居室；北部和南部的三居室公寓88平方米； 98拥有610万；

在南城，在70平方米的星光城市只剩下一栋房屋，总价格为310；

，第四代产品的住房产量率为95％-100％；

79平方米的三居室公寓，总价为35-380万；

北京只有少数最迫切需要的房屋，它们都迅速流离失所...

总而言之，在过去的两年中，紧急需求消失了。

首先，因为他们不想要旧的房屋和旧产品，所以他们不购买它们！

其次，新产品和新物业的价格尚未下降，所以我不会购买！

现在，新产品和新物业的住房价格已经下降了，比二手房屋便宜。

确定价格最低范围，等待只会更高！

我记得是杰克·马（Jack Ma）或有人说：“密切关注年轻人，这是未来的方向”；

北京紧急住房的未来“接受者”将继续上升，单价和总价将很低。

一旦市场改善，增长通常会更大。

该结论类似于股票，“低价股票具有更好的盈利能力”（诺贝尔经济学冠军通过实验和计算得出的结论）；

但是，急需住房的产品必须是时尚和前瞻性的。