购房业主对办证费存疑，所收600元手续费应否退还？
通常，在购房者与房地产开发商签订销售合同之后，为了解决房地产注册和所有权证书的应用问题，开发商将向购房者收取一定数量的“证书申请费”。一些购房者对收费“证书申请费”的行为表示不适和不满，这引发了购房者与开发商之间的冲突。
那么，收取此“证书申请费”是合法和合理的吗？
案例审查
由于需要申请房地产证书，SU和其他七个所有者向开发人员支付了2,000元的证书费，并委托开发商申请财产证书，并同意“弥补更多的东西”。后来，开发人员向所有者发出了通知，他们委托其证书申请证书，旨在向每个所有者退还1,320元的证书申请费，并且不会退还证书机构收取的80元工作费，以及由开发人员委托的600元人民处理费用以协助申请证书。
由于所有者和开发商无法就是否应退还600元的处理费达成协议，因此所有者起诉法院，并要求法院裁定开发商分别向七个所有者退还了1,920元证书申请费。第一例法院裁定支持七个所有者的诉讼请求。开发商不满意，并向隆隆的中级人民法院呼吁。
法院判决
经过审判，中级人民法院裁定，所有者已从开发商那里购买了涉及的房屋。除了交付房屋外，开发商还应申请对所有者涉及的房屋的相关文件。从双方签署的授权书的权力来看，双方清楚地同意，开发商将根据“弥补的要弥补”的原则收取证书申请费。在开发人员为七个所有者收取每人2,000元的证书申请费之后，他仅向证书申请机构支付80元的工作费。对于额外的1,920元费，开发人员应分别向七个所有者退还额外费用。初审法院裁定，开发商分别将1,920元退还给七个所有者。基于此，隆隆的中级人民法院做出了最终判决，以拒绝上诉并维护原始判决。
法官提醒
为普通人购买房屋是他们日常生活中的重要问题，申请房地产权利证书是整个房地产交易过程的重要组成部分。实际上，开发人员将房屋交付给所有者，并协助所有者申请房地产证书，这是开发商的法律义务。
由于购房者没有相关的商业知识来申请房地产证书，因此，如果开发商使用其优越性来起名并有力地伪装收取服务费，那么它将增加购房者的负担并违反公平，开放性和自愿性的原则。
购买房屋时，业主应仔细检查合同条款，并确定开发商的收费项目是否符合法律法规的规定，确保他们清晰地看到并在签署和确认之前了解协议的内容，并警惕“协议陷阱”。
