西单商场停业改建倒计时：94年老商场即将迎来转型，杜锵等老顾客感慨万分

“倒数倒数为6天，用于暂停商业和重建Xidan购物中心。” 12月25日，记者在Xidan购物中心一楼的入口处看到，该购物中心发布的大型广告牌每天更新了关闭时间。 2024年12月31日，这座现年94岁的Xidan购物中心将迎来重要的转型时刻。

Xidan购物中心于12月16日发布了关闭的宣布，其业务将终止到12月31日，更新，重建和升级项目将完全启动。听到消息后，许多老客户赶到购物中心，并说了最后的告别。今年现年56岁的杜·昆（Du Qiang）来自人类，特别叫他的姐妹们购买商品。 “当我听说Xidan购物中心要翻新时，我感到空虚。当我小时候，我的父母总是把我带到这里，现在我也是Xidan购物中心的成员。在这里，我们目睹了我一生中的所有重要时刻。”杜·齐安（Du Qiang）说，但她期待着翻新的新购物中心。

根据 Group先前发布的公告，新购物中心被定位为“新的城市生活引力领域”，并将转变为一个整合时尚零售，优质餐饮，社交娱乐和人文主义体验的全面商业服务中心。

Xidan购物中心的记忆将在2024年12月31日的业务终止后关闭，并将完全启动更新和升级。北京新闻的记者王·吉宾（Wang ）摄

“我已经十多年没有看到这样的场景了。”

25日下午，记者来到Xidan购物中心，看到门前发布了封闭式公告。广告牌和引人注目的提示，例如“明天将于12月31日关闭业务和翻新”，“未来的转型和重生”将出现在大楼上。

当您走进购物中心时，一楼的原始柜台已被拆除，整个观众变成了大型超市。过道挂着“关闭商店并清理并再次升级”的海报。所有商人都启动了销售和清算活动，以及诸如“整个场地的10-20％折扣”和“整个场地的特价”等折扣标签都可以在任何地方看到。

“去年夏天唯一留给桑sill的被子是599元。”经营床上用品的商人向客户推荐。 被子最初以2,000元的价格出售，目前的价格为780元。 “这些天我一直在卖掉。每天早晨，我的叔叔和阿姨都拿着门，当购物中心打开时，他们都冲进去。”商人告诉记者。

“现在很少有人，大多数人在早上，过道不能被挤压。”一位经营衣服的商人说。 “我已经十多年没有看到这样的场景了。”

当Du Qian听说Xidan购物中心即将关闭时，他要求他的姐妹来“入住”。她是Xidan购物中心的成员，并收到了一条短信，即购物中心将于12月31日关闭。“我曾经经常来这里，而且我并不特别想买任何东西。我没想到这次我来这里说再见。”杜·齐安（Du Qiang）说，这是她和她一起长大的地方。当我还是个孩子的时候，我的父母经常带她去西方捡起面料和做衣服。这里有很多品种，可以保证质量。尤其是当您想在家购买或更换电器时，通常会直接去Xidan。

“当我和妻子仍在互相约会时，他给了我薪水卡，建议我在我小时候买相机。我们直奔这里，我们两个人筹集了钱来买海鸥相机。”杜·齐安（Du Qian）回忆说，当时花费数百人元的相机是高端产品。我买了相机后，他们把它带回家并为整个家庭拍照。 “我仍然记得我父亲拍照时把台灯拿到了灯光。你知道，每张照片上都有阴影。”杜·昆（Du Qian）拿出存储在她的手机中的照片，供记者展示。在30年前的旧照片中，她坐在丈夫旁边，像花一样微笑。

杜·齐安（Du Qiang）取出了在手机中保存的旧照片。这是她和丈夫在Xidan购物中心购买的照片。台灯充当照明灯，照片中两者的阴影清晰可见。来自北京新闻的记者Chen Lin的照片

“可以说，Xidan购物中心见证了我一生中的所有重要时刻。”杜·齐安（Du Qiang）说，我结婚后使用的衣服和家用电器，为我的孩子准备的婴儿衣服和玩具，以及我的孩子长大后购买的体育用品，所有这些产品都来自Xidan Mall。在这里，她还购买了她认为是她一生的第一个怪异产品。 “我刚刚在1993年开始跑步机。我花了1,500元从Xidan购买了一个。整个家庭说我的头很烂。”她说，原始的跑步机充满了大钢轴，跑步的声音在拍打。我的家人认为这打扰了人们。跑了两天后，我被存放在阳台上，作为晾衣衣服，干卷心菜和绿洋葱的架子。 “直到孩子将近10岁之前，下面的钢轴一直生锈。”杜·齐安（Du Qiang）与Xidan购物中心无休止地谈论了过去。

“你的口袋里不能有钱。你想在有钱的时候来Xidan。”现年59岁的王说，Xidan在她的童年和青少年的记忆中拥有。当她在学校上学时，她总是去购物中心对面的餐车买烤鹌鹑，其中一个三到四个元。有时她自己吃了它，有时她带回家与母亲分享，或在附近的 Bun店买了两三个或三个liang bun头。我小时候给我留下深刻的印象是，我家里有一台缝纫机。我的母亲和她的妹妹比她大9岁，可以做衣服。她仍然记得，当她上小学时，她的姐姐从Xidan购物中心购买了布料，并为她缝了一件小西装。 “因为布还不够，所以我缝了两个假封面。我去学校看见了老师。老师非常喜欢它，所以我去Xidan买了布料，并请姐姐帮助缝一块同一块。”

下班后，Xidan有一个夜市。下班后，她和她的同事经常来吃羊肉串。我记得Xidan购物中心三楼有一家海外汇款商店，您需要海外汇款优惠券才能在那里购买东西。青蛙镜子，法国风格的连衣裙和宽阔的肩膀填充西装，海外汇款店履行了她小时候对时尚的追求。

“我小时候妈妈带我买了夹克。” “我在Xidan购物购物中心购买了第一双皮鞋，用于我的第一个月的薪水。”在购物中心的入口处，“重生Xidan ”的历史评论展览收集了许多公民的信息。一些公民还写下了他们对未来的期望：“我希望重建的Xidan购物中心将尽快返回”和“我希望具有Xidan特征的文化品牌（例如 Tea House）将得到恢复。”

12月25日，公民在Xidan购物中心购买了折扣产品。北京新闻的记者王·吉宾（Wang ）摄

经过三个转变和转变后，从传统的购物中心转变为现代百货商店

公共信息显示，Xidan购物中心的前身成立于1930年。1941年，Xidan North 随后建造了Fude，Yide，Huide，，Houde，，和临时购物中心，从南到North，统称为Xidan Mall。陈先生80多岁的陈先生回忆说：“当时非常活跃，包括小吃店，餐馆，茶馆，外国商店，摄影店，咖啡店，舞蹈场所和电影院。这里有一切。可以说是北京的繁荣商业中心。” 1972年，Xidan购物中心的员工由自己设计和建造，并建造了“ 大楼” - Xidan Mall商业大楼，该大楼于1978年正式向公众开放。

据了解，已经94年以来的Xidan购物中心进行了三次大规模翻新。第一次是Xidan购物中心员工建造了自己的“ 建筑”，使其成为北京四个主要购物中心之一。从1994年到1995年，Xidan购物中心进行了一年多的扩展和翻新。经过翻新和扩展的Xidan购物中心的业务区域为27,000平方米，使其成为具有完整功能和现代结构的新型购物中心，当时它也是北京最大的百货商店。 2003年底，Xidan Mall完成了第三次大规模翻新和扩张，其业务领域扩展到30,000平方米。从2004年到2005年，整合百货商店，超市和食品的Xidan购物中心，从传统的百货商店转变为现代百货商店。它经营着80,000多种商品，并已成为北京最大的零售购物中心之一。

“我父亲在建造'大楼'时受伤，他的弯面板在一条腿上摔断了手术，所以我非常记得它。”从Xidan Mall退休的老雇员张鸟长说，当时她还不到10岁。 1982年，张谷里（Zhang Guoli）在Xidan购物中心工作，在这里工作，直到她退休。 “北京的四个主要购物中心之一，我们连续八年排名第一。”现在，张鸟谷仍然无法掩饰她的骄傲。

“当门在早晨打开时，到处都有人，有些人甚至躺在门上观看。我们在二楼听着。只要门打开，人们就冲进去，每个人都跑到柜台上，他们想买东西。”张鸟着仍然记得，尽管皮鞋，手表和收音机并不少见，但供应仍然不足。特别是某些高端产品总是会引起“疯狂抢夺”。购物中心总是拥挤。午餐时间到来时，员工挤满了饭碗，然后挤在过道中，“努力工作，辛勤工作！让我们走吧！你根本不能走路。”张鸟谷说，当货物到来时，他们都害怕在柜台出售商品。卸下货物后，您将开始直接在一个小广场或开放空间中出售它们，您将在半天内将它们全部出售。 “如果我把它放在柜台上，我真的很担心客户会被压碎。”

老雇员伦尤斯（Ren ）于1979年底从陆军退休后加入Xidan购物中心。在购物中心工作了一年以上，她开始在Xidan购物中心出售黄金。 “当时黄金很受欢迎。在购物中心在早上开业之前，外面已经有排队。每天都是这样。那时，我们无法购买更多的戒指，就像一个人只能买一个。为什么？为什么？因为没有那么多商品。” Ren 说，一开始，黄金以每克63元的价格出售，他们每天订购钱并变得柔软。 “尤其是当他们在冬季订购时，最大的面值为每片10元，当浸入水中时很冷，手中有小孔。

Ren 说，业务领域需要持续的创新和转型。就像她当时站着的金色柜台一样，它基本上进行了一次翻新和升级，每3至5年一次添加照明设计，并给客户带来新鲜感。现在，Xidan购物中心即将迎来最大的转型。已退休已有十多年的Ren 期待着。 “我们已经赶上了Xidan购物中心最光荣的时代。现在，Xidan Mall拥有将近100年的历史。我们希望Xidan购物中心可以创造未来100年的荣耀。”

转变为全面的商业服务中心

Xidan Mall即将迎来其第四次大规模转型，从而实现了从百货商店到全面的商业服务中心的转变。

据了解，Xidan购物中心的现有建筑物由几座建筑物组成，主要包括北侧的北建筑物，南侧的主建筑和东侧的附件建筑物。整个建筑时代都不同。其中，南侧和东侧的附件建于1970年代，北侧的北部建于1990年代。经过多年的使用，主建筑结构具有许多安全危害，并且机电设备也已经老化，因此Xidan购物中心的重建项目几乎被拆除并当场重建。此外，Xidan购物中心是早些建造的，在设计和建造过程中未考虑停车，这也成为限制购物中心发展的缺点。在此重建过程中，购物中心将整体挖掘。

根据 Group先前披露的翻新计划，Xidan购物中心的更新项目区域约为65,000平方米。将来，计划将两个地下地板作为停车设施，其余区域将用作操作空间。其中，地下地板将创建一个文化障碍“ Xidan 1930”，并介绍文化经验形式，例如艺术表演，以讲述Xidan和的故事。根据先前披露的设计图，新项目的外墙将来将转换为玻璃窗帘墙，尤其是在夜晚，可以透露建筑物中的灯光，从而使夜景更美丽。

由于Xidan Mall是一个悠久的中国品牌，历史悠久，因此新项目将根据“ Xidan Mall”的悠久品牌标志创新，以创建满足消费者需求的品牌。据报道，新购物中心的主要目标客户群是中年和年轻人22-55岁的年轻人。他们希望通过中年和年轻顾客的吸引力来推动老年人和儿童等家庭的消费。

Xidan商业街走廊正在进行升级和翻新

此外，记者注意到，Xidan购物中心的门外，Xidan 的走廊正在升级和翻新。

Xidan商业街的走廊正在进行整体升级和翻新。北京新闻的记者王·吉宾（Wang ）摄

目前，许多立交桥正在封闭式建筑中。完成后，街道主要购物中心的二楼商店将成为“新的一楼”。这种“双层”业务格式总体上可以增强Xidan商业区的活力，并极大地促进游客登记到走廊沿岸的多个购物中心。

今年3月，北京市政计划和自然资源委员会的分支机构发布了有关Xidan走廊空间系统改进项目设计计划的公告。根据公告计划，在Xidan走廊进行了升级和翻新后，游客可以通过走廊直接访问多个购物中心和建筑物，从Xidan ， Store和 Store和 Store，从北部的电信建筑以及西部的友谊大楼。

在约500,000平方米的商业区域，走廊，桥梁和通道连接良好。不仅二楼商店可以成为吸引客户的“新一楼”，而且旗舰店和各个购物中心的第一家商店之间的流动性也将更高，并将新的活力注入Xidan商业区。

旧的购物中心正在调整和翻新，今年有15家传统购物中心已经翻新

除Xidan购物中心，北京世纪购物中心，'an购物中心，当代百货公司和其他购物中心还启动了今年的调整和改革计划，努力通过优化业务格式组合，改善品牌品牌质量并创建特色的空间，以在激烈的市场竞争中保持领先地位。这些调整不仅增强了购物中心的竞争力，而且还带来了消费者的全新购物体验。

今年10月，已经开业已有30年的北京'an购物中心已经完全推出了翻新和升级，而无需关闭商店。预计该立面将在年底亮相。购物中心内的3到5层将在明年春节之前升级。

根据北京市政局商务局的负责人的说法，2022年，北京市政局发布了“北京商业区的翻新和升级行动计划（2022-2025）”（2022-2025）”，继续加深了业务区的变化，并升级了一个范围，并连续地实现了“一环”，并实现了“连续”，并实现了一圈，并实现了效果，并实现了效果。商业区，全面发挥市场实体的作用，并加速转型和升级项目的实施。到目前为止，新的一轮商务区的翻新和升级行动已经完成了40个商业区的既定翻新和升级任务。今年，该市已经完​​成了既定的翻新和升级15个商业区的任务，其中包括和。

在传统商业区的转型中，区的Xiyue 项目于2024年赢得了城市更新的最佳实践。出色的城市更新项目于2024年。

区Saite购物中心被改造成Saite+购物中心，并于2023年开业。它的精确定位和仔细的运营，已迅速发展成为北京CBD的一个新社交聚会，并在北京一个精美的餐饮地标。餐饮是更新站点+的新功能。在重新开放后的一年，Site+连续开设了许多米其林和黑色珍珠级餐厅，客户流量和销售稳步增长。与开放期（第一季度）相比，乘客流量增加了近70％，销售额增长了30％以上。诸如Shabu Shabu和上海美食等许多主要餐点的每月销售额达到了100万元，餐厅的最佳业绩每天达到150,000元。

密集的“新闻”市场表明，投资者充满信心

随着年底的临近，北京的许多大型购物中心和购物中心都强烈推出了新产品。上周末， City， Joy City和 Wanda Plaza连续开业。 “ ”迎来了“新地标” - “ JKFUN”购物中心；这个周末，，和 将亮相。

从客户流量来看，自从几个新购物中心开业以来，就一直在寻找并受到消费者的喜爱。例如，自 City开放以来的过去几天，和等体验行业的客户流量很大。在体验行业中，大多数商业内容一直很受欢迎，直到由于流量有限而关闭商店。 “例如，Leke 9d Yuan Space Flay ，Kart先生和VR大型空间的开幕非常受欢迎。9d电影院每天中午都在全面放映。”一位负责长尤城的相关人员说。海德·乔伊（ Joy City）的乘客流量在12月21日开业的第一天超过216,000，销售额超过1777万元。

“这些新消费格式的开发反映了居民消费概念的变化。”中国商业联合会专家委员会成员莱杨（Lai Yang）表示，过去，消费者将成本效益放在首位，但现在他们正在追求更多的质量寿命，基本生活消费的比例正在逐渐下降，服务消费的比例和消费的比例也在增加。

他说，实体业务仍然拥有巨大的市场和规模，大型综合购物中心仍然是消费者在购物中购买“一站式”的主要选择。

您如何查看大型购物中心的密集“新闻”？北京技术与商业大学商业经济学研究所主任洪托说：“大型购物中心的新建筑或转型通常需要漫长的周期和相对较大的投资，这表明投资者对未来的消费市场充满信心。”他说，北京不仅拥有超过2000万个永久居民，而且还有大量的国内外游客。为了满足这些消费者群体的需求，需要各种形式的业务。此外，他认为，随着元旦和春节的临近，大型商业综合体选择在此期间集中开放，这将进一步丰富度假购物和消费方案，对北京的消费者市场产生积极影响，并帮助市场恢复。

一些项目领导者对北京的商业消费前景也很乐观。 City的商业内容计划和投资促销负责人Lou Yun告诉《北京新闻记者》，项目团队对周围客户群进行了研究和分析，发现地区的居民的特征是年轻和大型商业客户群。他们对时尚和有趣的以体验为导向的业务形式有强烈的需求；大尺寸也已成为吸引远程消费者的主要优势。

在 City开业的那天，超过两个小时的时间淹没了50,000多人。卢云说，这超出了她的期望。 “近年来，身体业务确实并不容易发展。我总是告诉团队不要悲观。北京具有很大的消费市场和消费潜力。只要有满足感，消费者仍然愿意来。”

北京新闻记者陈林

编辑Zhang Qian校对杨Xuli