软银集团20亿美元投资中国房地产市场：自如与贝壳找房获巨额融资
投资详情
软银在我国房地产市场表现活跃，分别向自如和贝壳找房投资了10亿美元，累计投资额达到了20亿美元。自如公司获得了5亿美元的直接投资，同时从创始人手中购得价值5亿美元的股份，这一系列操作使得自如的市值迅速上涨至66亿美元。与此同时，软银在贝壳找房的15亿融资中扮演了主导角色，其中10亿由软银出资，剩余的5亿则由其他投资机构提供。融资完成后，贝壳找房的估值成功突破140亿美元。
软银愿景基金注资约800亿美元，并为旗下公司预留了资金，以备未来投资。自如和贝壳找房的这笔投资正是这一策略的生动例证。
企业背景
自如公司自成立之初，发展势头强劲。2018年1月，公司顺利完成了40亿人民币的A轮融资。这次融资主要由华平投资等三家机构牵头，此外，融创中国等众多机构也纷纷参与投资。作为知名的长租公寓品牌，自如在租赁市场中的影响力显著。
2018年4月，贝壳公司正式成立，专注于房地产中介业务。该公司提供的业务与美国的同类网站大致相同，涵盖房地产贷款、家居装修以及物业管理等多个方面。自2019年完成D轮融资以来，公司市值已突破百亿大关，业务发展势头强劲。
融资进展
2019年11月，贝壳找房成功进行了24亿美元的D+轮融资。此次融资吸引了包括软银、腾讯在内的多家知名企业的关注。然而，贝壳找房并未透露软银是否担任了领投角色，亦未公布投资金额是否达到了10亿美元。
官方尚未披露软银的投资具体信息，但据内部消息人士透露，软银的注资金额颇为可观。同时，贝壳找房成功募得了24亿美元资金，这一数额仅次于蚂蚁金服等知名企业，充分说明了其在市场上的极高关注度。
上市情况
知情人士透露，贝壳找房原计划在年初于香港进行首次公开募股。公司寄望此举能让市值升至200至300亿美元。但不幸的是，新冠疫情的突然爆发迫使上市计划不得不推迟。
上市计划暂缓，但贝壳找房的业务和影响力持续上升，用户数量持续增加，房源信息也在持续增加，预计一旦上市，其表现将非常亮眼。
市场环境
根据国家统计局公布的数据，2019年，我国商品住宅销售额达到了13.94万亿元人民币，若换算成美元，大约是1.99万亿美元。与去年相比，增长了10.3%。总体来看，房地产市场保持了增长势头，这样的状况为软银的投资活动创造了稳定的市场条件。
我国房地产市场庞大，尽管持续受到调控，但住房需求等因素增强了市场的抗风险能力。长租公寓和房地产中介行业展现出成长潜力，这可能是软银投资决策的考虑因素之一。
关联关系
自如和贝壳找房都受到了软银的投资，它们同属于链家集团。链家集团由创始人左晖领导。这样的归属关系让这两家公司能在资源和管理的方面互相支持。
链家系企业业绩不俗，自如在租赁领域吸引了众多客户。贝壳找房整合了行业资源，不断优化其业务模式。此外，软银对链家系的投资，依托这些资源优势，力求获得投资回报。
