建房注册号呈线状有凹凸感，如何查询房产证真伪及确定开发商初始登记？
该房屋的注册编号由印刷机打印而成，其字体呈现出线条状，触摸时能够明显感受到其表面的凹凸不平。
发证机关盖章
该房产证首页的印章系通过机械操作，采用红色印油复制的某某市房产管理局的官方行政图章。
查询验证真伪
您可访问房屋所在地的房产管理官方网站，通过该平台查询房产证信息，此过程需提供产权人的名字以及房产证的编号。
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商完成初始登记手续是获取房产证不可或缺的先决条件。依照《商品房销售管理办法》中的第34条具体规定，房地产开发企业必须在商品房交付给业主使用后的60天内，将所需用于房屋权属登记的相关材料提交给房屋所在地的房地产行政管理部门。一般而言，负责部门处理首次登记的手续所需时长介于20至60天之间，所以，在入住新居后的两三个月后，可以向开发商咨询首次登记的进展，或者登录当地房地产交易信息平台进行查询。为了保障自身权益，在《购房合同》中需对开发商完成首次登记的时间节点进行明确规定，特别是要设定开发商完成首次登记的最终截止日期，以及完成登记后开发商应尽的“及时告知”义务。同时，还需明确因未按时办理而应承担的具体赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
填写完申请表后，开发商需签署并加盖公章。部分开发商备有已盖章的表格，只需前往领取并填写即可。您可提前咨询开发商，了解房产证需在何处办理，并直接向该部门咨询，以避免不必要的奔波。
3、领取相关文件
咨询相关部门时，务必详细列出所需的所有必需申请文件，确保一次性备齐。这些文件涵盖了购房协议、房产结算凭证、大房产证副本等。完成申请表后，需提交给开发商进行审核并加盖公章。
4、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金通常由小区所在地的办事处收取，而在一些城市，这项工作已由银行代为执行。若需了解具体的缴纳方式，可以向开发商的客服人员咨询。但有一点必须注意，无论是办事处还是银行代收，都务必妥善保管好缴费凭证。这些凭证不仅是获取房产证的关键文件，一旦遗失，还将影响到房产证的取得。
5、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
买卖双方在签订预售合同时，需共同确认房号、房屋的实际测量面积以及房价的结算细节。
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
6、按照规定时间领取房产证
务必妥善保管好管理部门发放的领取证书的书面通知，并严格依照通知中规定的时间节点去领取房产证。同时，在支付印花税、产权登记费以及工本费的过程中，务必认真核对房产证上的各项信息，特别是关于面积、具体位置、权利人姓名以及权属状况等关键内容。
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