福建某小区惊现奇事！男子8万买200车位再18万售卖，物业竟称合法

“已经8年了，谁告诉你不要买？”一名来自福建的男子以80,000元的身份在社区中装满了200个停车位，并在安装了地面锁后以180,000元的价格出售了它。但是，该物业说：它已经在出售前宣布，这是合理且合法的！

如今，真是个好人，韭菜被一个接一个地割了。这次是停车位？在福建的一个社区中，一名男子为80,000元人民币装满了200个停车位，然后安装了地板锁，每个人都售出了180,000元。该物业还获得了神奇的助攻：“它已经在销售服务之前宣布，这是合理且合法的！”这个操作确实使人们称其为专家！

案例审查

说到这个社区，停车位总是很紧。突然，有一天，业主发现许多锁在社区中稀薄出现，并且张贴了“私人停车位，没有停车场”一词。询问后，我发现这些停车位是由一个神秘的男人购买的。

让我们称这个人为“锁之王”。锁定国王从未知的频道中以80,000元的价格“挤满了” 200个停车位，然后安装了一个地板锁，将其转换为“停车位国王”。更令人惊讶的是，他实际上出售了使用这些停车位的权利，价格为每人18万元。

这一浪潮直接导致社区所有者爆炸。 80,000变为180,000，利润比抢劫银行快！业主向该物业抱怨，但该物业说：“出售前已宣布，这是合理且合法的！”

业主更加困惑。什么时候宣布？为什么没人知道？恐怕这一公告不是“隐形技术”吗？更重要的是，即使公开，它的运营是否真的合理且合法？

一些所有者说，他们确实听说过8年前出售的停车位，但价格远不及现在而远不远。此外，许多人认为当时停车位不值得，因此他们没有购买。现在没关系，后悔为时已晚。

苏·王（Suo Wang）说，他一开始也冒险，现在价格上涨，这也是市场法。

法律分析

该事件的关键是停车位的性质。如果这些停车位是由民防停车位或所有所有者共享的，那么锁定国王和财产的行为涉嫌侵犯所有者的权利和利益。根据财产法的相关规定，社区中的停车位均由所有所有者所有，并且物业公司无权私下出售或出租它们。

即使这些停车位归开发商所有，Lock King仍需要获得法定的所有权证书，然后才能出售。所谓的“预售公告”还需要具体的证据，以证明公告的范围，时间和内容。如果公开宣布程序中存在缺陷，或者公告的内容与实际情况不符，则公开公告将无效。

此外，Lock King是否出售180,000元的停车位使用权，还值得讨论它是否构成巨额利润。根据相关的法律法规，运营商不得以其市场优势以不公平的高价出售商品或服务。如果锁定国王的价格大大高于市场平均水平，则可能会怀疑违反价格。

案例视图

网民的评论被炸毁了！有人说：“已经8年了，谁告诉你不要买？你现在后悔吗？”有人说：“这显然是抢劫。财产和锁国王陷入困境，并伤害了所有者！”

我个人认为，这一事件使社区停车位管理和缺乏相关法律和法规的混乱揭露了混乱。如何平衡开发商，房地产和所有者之间的利益，以及如何规范停车场销售市场，都是需要紧急解决的问题。这是“预售预公告”的真实公告还是“施罗德的公告”？这是80,000至180,000吗？是市场法还是人类的操纵？这要求相关部门干预调查，并给所有者提供解释。