地租地价理论发展史：从古典经济学到现代西方理论的演变与比较

它可以根据土地租金和土地价格理论的发展顺序将其分为4个阶段：

从17世纪中叶到19世纪初，土地租金和土地价格的古典经济理论阶段；

在19世纪上半叶，资产阶级经济理论的土地租金和土地价格阶段；

在19世纪下半叶，马克思的土地租金和土地价格的理论阶段；

从20世纪初到现在，现代西方理论阶段的土地租金和土地价格阶段。每个阶段的理论都有自己的经济背景，并且有不同的看法，但每个阶段的理论之间也存在继承和发展的关系。

比较马克思的土地租金理论与西方经济学土地租金理论之间的相似性和差异：

马克思主义经济学和我们正在研究的西方经济学既源于亚当·史密斯（Adam Smith）和里卡多（）的古典经济学，但是西方经济学认为人们是经济人士，而马克思则认为人们是社会人士。

马克思的土地租金理论基于劳动价值理论。价值劳动理论起源于亚当·史密斯（Adam Smith）和里卡多（），这是古典经济学的代表人物，并由马克思（Marx）提升。该理论认为，所谓的价值是“在商品中凝结的人类劳动无关”。它反映在土地租金的资本中，即土地租金。自然土地没有价值，但具有使用价值，这将产生土地租金，土地租金的资本是土地价格。土地租金是土地所有权的独特经济体现。土地租金表现为房地产所有者为市场提供一块土地的经济利益。马克思曾经指出，亚当·史密斯（Adam Smith）对经济学的主要贡献之一是指出，在市场经济中，土地租金将参与资本的形成。土地租金与土地所有权直接相关，即垄断权。马克思的基本土地价格公式是：年度土地租金/资金的年度利率=基本土地价格。

西方经济学的土地租金理论基于实用性价值理论。效用价值理论是一种经济理论，它利用对象满足人们对对象的效用来解释价值及其形成过程的效用的主观心理评估。该理论认为，可以带来高效率的商品具有更高的价值。土地也是如此。

劳动价值理论和效用价值理论是同一问题的两个方面。它们从同一点开始，但使用不同的测量方法。